Acheter un bien en couple : mode d’emploi pour éviter les disputes ! 💑🏡
Acheter un bien immobilier en couple est une aventure excitante… mais aussi un véritable test pour votre relation ! Entre les goûts divergents, les questions de financement et les choix juridiques, mieux vaut être bien préparé pour éviter les tensions inutiles. Voici les 5 choses à savoir avant de vous lancer afin de trouver le nid douillet qui vous correspond à tous les deux.
1️⃣ Choisir le bon statut juridique : indivision ou SCI ? 📜
Quand on achète à deux, il faut définir son cadre juridique pour anticiper toutes les situations (séparation, décès, revente). Deux options principales s’offrent à vous :
2️⃣ Définir un budget réaliste ensemble 💰
Combien pouvez-vous emprunter ? Quel apport avez-vous ? Qui paie quoi ? Ces questions doivent être posées avant de visiter des biens.
💡 Nos conseils pour éviter les tensions :
✅ Fixez un budget maximum qui convient à tous les deux.
✅ Faites une simulation de prêt en tenant compte des revenus et des charges de chacun.
✅ Discutez des mensualités : un achat, c’est un engagement commun !
📌 Conseil : Si vous empruntez à deux, pensez à l’assurance emprunteur : chacun doit être couvert à hauteur de sa contribution (ou 100% chacun pour plus de sécurité).
3️⃣ Trouver un bien qui plaît aux DEUX 🏡
Vous adorez le centre-ville, mais votre moitié rêve de campagne ? Le compromis est la clé !
Pour éviter les conflits :
📝 Dressez une liste des critères essentiels (nombre de chambres, extérieur, proximité des transports).
🔴 Définissez ensemble les points non négociables et ceux où vous pouvez faire des concessions.
🤝 Faites confiance à un agent immobilier qui saura vous guider vers un bien qui coche un maximum de cases.
📌 Conseil : Testez une méthode ludique : chacun note ses critères sur 10, puis vous comparez pour trouver l’équilibre parfait !
4️⃣ Penser à la répartition des charges et des travaux 🏗️
Qui paie quoi une fois le bien acheté ? Anticipez les dépenses à venir pour éviter les disputes sur le long terme.
5️⃣ Protéger son conjoint en cas de coup dur ❤️
Même si ce n’est pas le sujet le plus glamour, il est essentiel d’anticiper les situations délicates.
🔑 En résumé : acheter à deux, ça se prépare !
Acheter un bien en couple est une grande étape qui demande du dialogue, des compromis et de l’organisation. En mettant tout à plat avant de signer, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous… sans dispute !
Besoin d’un accompagnement pour votre achat immobilier ? L’Office Immo est là pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous pour concrétiser votre projet sereinement !
1️⃣ Choisir le bon statut juridique : indivision ou SCI ? 📜
Quand on achète à deux, il faut définir son cadre juridique pour anticiper toutes les situations (séparation, décès, revente). Deux options principales s’offrent à vous :
- L’indivision : Vous êtes propriétaires ensemble, chacun à hauteur de son apport. Si rien n’est précisé, la répartition est 50/50, même si l’un a mis plus que l’autre. En cas de séparation, chacun peut demander la vente du bien.
- La SCI (Société Civile Immobilière) : Plus souple mais plus contraignante à gérer. Elle permet de fixer des règles précises pour la gestion et la revente du bien, pratique pour protéger son conjoint ou organiser la transmission.
2️⃣ Définir un budget réaliste ensemble 💰
Combien pouvez-vous emprunter ? Quel apport avez-vous ? Qui paie quoi ? Ces questions doivent être posées avant de visiter des biens.
💡 Nos conseils pour éviter les tensions :
✅ Fixez un budget maximum qui convient à tous les deux.
✅ Faites une simulation de prêt en tenant compte des revenus et des charges de chacun.
✅ Discutez des mensualités : un achat, c’est un engagement commun !
📌 Conseil : Si vous empruntez à deux, pensez à l’assurance emprunteur : chacun doit être couvert à hauteur de sa contribution (ou 100% chacun pour plus de sécurité).
3️⃣ Trouver un bien qui plaît aux DEUX 🏡
Vous adorez le centre-ville, mais votre moitié rêve de campagne ? Le compromis est la clé !
Pour éviter les conflits :
📝 Dressez une liste des critères essentiels (nombre de chambres, extérieur, proximité des transports).
🔴 Définissez ensemble les points non négociables et ceux où vous pouvez faire des concessions.
🤝 Faites confiance à un agent immobilier qui saura vous guider vers un bien qui coche un maximum de cases.
📌 Conseil : Testez une méthode ludique : chacun note ses critères sur 10, puis vous comparez pour trouver l’équilibre parfait !
4️⃣ Penser à la répartition des charges et des travaux 🏗️
Qui paie quoi une fois le bien acheté ? Anticipez les dépenses à venir pour éviter les disputes sur le long terme.
- 📄 Noter noir sur blanc la répartition des charges et des travaux éventuels.
- 💳 Ouvrir un compte joint dédié au remboursement du prêt et aux dépenses communes.
5️⃣ Protéger son conjoint en cas de coup dur ❤️
Même si ce n’est pas le sujet le plus glamour, il est essentiel d’anticiper les situations délicates.
- Mariage/PACS : Le régime matrimonial impacte les droits de chacun sur le bien.
- Testament : Si vous n’êtes pas mariés, un testament peut permettre de protéger votre conjoint en cas de décès.
- Assurance décès : Peut permettre de solder tout ou partie du prêt en cas d’imprévu.
🔑 En résumé : acheter à deux, ça se prépare !
Acheter un bien en couple est une grande étape qui demande du dialogue, des compromis et de l’organisation. En mettant tout à plat avant de signer, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous… sans dispute !
Besoin d’un accompagnement pour votre achat immobilier ? L’Office Immo est là pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous pour concrétiser votre projet sereinement !
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Publié le 14/02/2025 par
Michael Sorabella
