Appartement - La Garde

Exclusivité
Appartement - La Garde

Réf. 2546-MS
La Garde - 83130
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À vendre - Appartement de type 2 avec jardin à la frontière entre La Garde et Toulon dans le secteur prisé du Cap Brun.

Situé à la limite entre le Cap Brun et la Serinette, cette résidence de standing construite en 2021 offre un emplacement idéal.
À seulement 1 km à pied des plages, l'accès autoroute facile permet de rejoindre rapidement Hyères et Toulon. Les commerces ne manquent pas avec à moins de 400m un supermarché, une boulangerie, pharmacie, la une piste cyclable située à seulement 800 m de la résidence permet d'atteindre le quartier du Mourillon ou le centre ville de Toulon en vélo ou à pied.

L'appartement en rez-de-jardin de 37 m² présente un agencement optimal sans aucune perte d'espace.
La cuisine, entièrement équipée et meublée, apporte une touche moderne, tandis que la salle de bain bénéficie d'une douche à l'italienne et de WC séparé.
La chambre offre un placard de rangement pratique ainsi qu'un accès au jardin.
L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol !

L'exposition à l'ouest permet de profiter pleinement d'un généreux jardin de 45 m². Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et au chauffage au gaz individuel. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les avantages de l'appartement neuf ne sont pas négligés, avec la garantie décennale ainsi que la dommage ouvrage offrant une tranquillité d'esprit pour une durée minimale d'encore 8 ans.
Cette propriété exceptionnelle allie confort moderne, emplacement stratégique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de standing dans un quartier recherché.
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L'annonce vise 2 lots dans une copropriété formant 17 lots.
Charges annuelles : 980€
Pas de procédure en cours

Prix : 247.000€ honoraires charge vendeur
Référence : 2546-MS


Charges mensuelles : 81 € / mois
Taxe foncière : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
247 000 €
honoraires charge vendeur
Etage
Rez-de-jardin
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
37 m2
Proximité
Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Gare routière, Hôpital/clinique, Palais des congrès, Parking public, Piscine, Plage, Port, , Salle de sport, Supermarché, Université, Parc, Médecin
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Convecteur
Nature de chauffage
Gaz
Surface terrasses
13 m2
Vue
: Verdure
Etat général intérieur
Excellent état
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