




Maison d'architecte proche centre ville de la Farlède
644 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 58 ca
Maison Traditionnelle d'Exception.
Je vous invite à découvrir cette demeure de charme avec ses grands volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur.
Cette maison d'une surface de 153m² située proche des commodités est implantée sur un terrain arboré de plus de 900m².
Elle est composée en rez de chaussée d'un grand salon séjour, d'une cuisine ouverte. le tout ouvrant sur deux terrasses. Deux chambres avec salle de bain douche, une toilette, un bureau ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.
A l'étage deux grandes chambres une salle d'eau et une toilette.
En sous sol une grande cave avec une belle hauteur de plafond.
Sur le toit, des panneaux photovoltaïques en production permettent de couvrir les dépenses énergétiques de la maison qui est aussi équipée d'une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol.
Un forage permet l'arrosage des plantations.
Ne manqez pas l'occasion de découvrir cette perle d'un confort absolu.
Ref: 2699-jm
Prix honoraires agence inclu,s charges vendeur: 644 800€.
Contact : Jean-Marc FOUQUET O6 82 89 82 71
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol168 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Farlède 83210
- Référence2699


Détail des pièces
- Entrée12 m²
- Placard1 m²
- Salon21.3 m²
- Séjour-Cuisine27 m²
- Chambre13 m²
- Chambre9.9 m²
- Salle de bain avec douche11.85 m²
- Toilette2 m²
- Couloir5.2 m²
- Chambre15.1 m²
- Chambre13.5 m²
- Salle d'eau avec toilette4.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 864 419


