Villa à vendre, 4 pièces - La Garde 83130
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 50 ca

Exclusivité L'office Immo

Située au calme absolu, en bout d’impasse, cette maison de 2009 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, ensoleillé et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain de 550 m², elle dispose d’un espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine attenante, ainsi qu’une chambre parentale de plain-pied avec salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage avec mezzanine.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble. Pour un total de 129m² habitables.

Les prestations de qualité apportent confort et praticité : portail électrique avec visiophone, volets roulants, moustiquaires, store banne, nombreux rangements et possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse et d'une agréable piscine de 8 × 4m dans un environnement paisible.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    145 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Garde 83130
  • Référence
    2636

Détail des pièces

  • Entrée
    7,32 m²
  • Cuisine
    9,86 m²
  • Séjour
    27,55 m²
  • Salon
    9 m²
  • Chambre 1
    16,5 m²
  • Dégagement
    3,1 m²
  • Salle d'eau
    7,19 m²
  • WC
    1,94 m²
  • Palier
    3,05 m²
  • Chambre 2
    9,57 m²
  • Chambre 3
    12,37 m²
  • Salle de bain
    5,14 m²
  • Placard
    0,98 m²
  • Véranda
    10,05 m²
  • Buanderie
    5,31 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pierre LE BARS

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