Immobillier à La Garde : Focus sur le quartier Sainte-Marguerite
À La Garde, certains quartiers passent encore sous les radars.
Sainte-Marguerite en fait partie. Situé à la lisière de Toulon Est, entre les premières collines et les zones plus urbaines, ce secteur résidentiel offre un compromis rare : tranquillité, accessibilité, et cadre de vie préservé.
Voici pourquoi Sainte-Marguerite mérite l’attention de ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir à La Garde et ses environs.
1. Un quartier résidentiel qui garde son authenticité
Sainte-Marguerite séduit par son atmosphère discrète.
Le quartier conserve une vraie identité pavillonnaire, avec une majorité de maisons, quelques résidences bien intégrées dans le paysage, et de nombreuses rues calmes bordées de végétation.
On est loin de l’urbanisation massive : ici, les constructions restent à taille humaine, souvent avec jardin, parfois même avec une vue dégagée sur le Faron. Ce profil attire une population variée, de familles locales à des actifs venus de Toulon ou La Valette-du-Var.
2. Une situation idéale pour rayonner dans l’Est Toulonnais
Sans être en centre-ville, Sainte-Marguerite reste parfaitement connectée au quotidien.
En quelques minutes, on accède aux zones commerciales de Grand Var, aux écoles et universités de La Garde, ou encore aux axes rapides vers Le Pradet, La Valette ou Toulon Est.
C’est une situation qui permet de concilier facilement vie résidentielle et activité professionnelle, sans subir les contraintes des zones trop centrales. La proximité avec le quartier du Pont de Suve, également en développement, renforce l’attractivité du secteur.
C’est un secteur où l’on peut :
- Acheter une maison familiale avec extérieur,
- Trouver un bien à rénover avec potentiel de valorisation,
- Réaliser un investissement locatif ciblé (étudiants, jeunes actifs).
Le marché immobilier à La Garde évolue rapidement, et Sainte-Marguerite fait partie des zones où les opportunités sont encore accessibles, ce qui attire autant les primo-accédants que les investisseurs attentifs.
Les habitants apprécient aussi les espaces naturels accessibles en quelques minutes : collines de La Garde, chemins vers le Faron ou vers les plages discrètes du Pradet.
C’est un lieu où l’on peut vivre paisiblement sans être isolé, un vrai équilibre entre nature et ville.
Le quartier bénéficie d’améliorations continues : voirie, desserte, réhabilitation de certains bâtiments anciens. Le tout sans rupture avec son caractère résidentiel.
Dans un marché tendu, ce type de secteur stable, bien situé et encore accessible, constitue souvent un bon placement immobilier à moyen terme. Et ce, que l’on cherche à se constituer un patrimoine ou à s’installer durablement dans le secteur toulonnais.
Elle combine localisation stratégique, environnement agréable et accessibilité immobilière.
Autant d’éléments qui en font une belle opportunité, aussi bien pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Chez L’Office Immo, nous accompagnons de nombreux projets sur ce secteur. Notre connaissance fine du terrain nous permet de vous guider avec justesse, en tenant compte des réalités locales.
Vous avez un projet immobilier à La Garde ou dans les quartiers voisins ?
Estimez gratuitement votre bien
Découvrez nos dernières offres immobilières disponibles.
Publié le 12/05/2025 par
Michael Sorabella
Voici pourquoi Sainte-Marguerite mérite l’attention de ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir à La Garde et ses environs.
