Pourquoi acheter à La Calabro, quartier paisible de La Valette-du-Var ?
Quand on cherche à acheter un bien immobilier, il ne suffit pas de trouver le bon logement : encore faut-il choisir le bon quartier. Trop bruyant, trop dense, mal desservi… les compromis sont fréquents.
Pourtant, des secteurs comme La Calabro, à La Valette-du-Var, offrent un équilibre précieux entre confort de vie, accessibilité et potentiel à long terme.
Un cadre résidentiel recherché pour sa tranquillité
Nichée à l’est de La Valette, La Calabro séduit par son ambiance paisible. Ce quartier à taille humaine est majoritairement composé de maisons individuelles, de petites résidences et de rues arborées. On y respire, loin du tumulte du centre-ville, tout en restant proche de l’essentiel : écoles, commerces, transports, et grands axes.
C’est un secteur apprécié des familles, des jeunes couples qui achètent leur premier bien, mais aussi des retraités en quête de sérénité. À quelques minutes de Toulon, on y gagne en qualité de vie sans s’éloigner des bassins d’activité.

Une opportunité pour acheter à un prix raisonnable dans le Var
On y trouve notamment :
- Des maisons avec jardin, idéales pour les familles,
- Des appartements spacieux en copropriétés calmes,
- Des biens à rénover, pour personnaliser son logement ou réaliser une belle plus-value,
- Des opportunités en résidence principale comme en investissement locatif.
C’est un secteur en transition douce : la demande progresse, les rénovations s’enchaînent, mais sans flambée brutale. C’est souvent dans ces quartiers « silencieux » que se font les meilleurs achats, avec une vision à moyen terme.
L’accès rapide à l’autoroute A57, la proximité de La Garde, Toulon et des zones commerciales environnantes permettent aussi de rester connecté, sans sacrifier la tranquillité. C’est un point fort souvent sous-estimé quand on achète pour y vivre longtemps.
Cette évolution progressive a un impact direct sur le dynamisme du quartier : ouverture de nouveaux commerces, petites rénovations de façades, embellissement des espaces publics… Rien de spectaculaire, mais une transformation tangible.
Et cela joue aussi sur la demande : les acquéreurs y viennent de plus en plus nombreux, conscients du bon rapport qualité/prix proposé dans ce secteur.
La Calabro suit la même trajectoire : modernisation progressive, arrivée de nouveaux habitants, rajeunissement du parc immobilier.
Acheter ici aujourd’hui, c’est anticiper. On investit dans une zone stable, avec une vraie demande locale, confirmée par les données de l’INSEE sur La Valette-du-Var, qui témoignent d’un cadre de vie attractif et d’une population en renouvellement.
Comme toujours en immobilier, il ne suffit pas de suivre les tendances. Il faut savoir les anticiper. Et c’est en explorant des quartiers comme celui-ci que l’on fait souvent les meilleurs choix.
Les données du marché montrent une tendance modérée mais constante à la hausse, portée par une demande soutenue de résidences principales. Peu exposée à la spéculation ou aux mouvements brusques, La Calabro reste un environnement stable, ce qui rassure les acheteurs comme les banques.
C’est aussi un quartier où la rentabilité locative reste correcte, notamment grâce à la proximité avec La Garde et Toulon, où se concentrent étudiants et jeunes actifs.
Chez L’Office Immo, nous avons accompagné de nombreux projets à La Valette-du-Var, et particulièrement dans ce quartier que nous connaissons rue par rue.
Vous envisagez un achat dans le secteur ?
Notre équipe est à votre disposition pour vous apporter un regard neutre et expert sur votre projet.

Estimez gratuitement votre bien
Découvrez nos dernières offres immobilières disponibles.

Publié le 14/05/2025 par
Michael Sorabella
Découvrez pourquoi le quartier de La Calabro séduit de plus en plus d’acheteurs. Un secteur discret, à taille humaine, qui offre un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières encore accessibles.